Недвижимость от застройщика

Продажа жилой и коммерческой недвижимости >>


Девелопмент

Компания ТММ является девелоперско-строительной компанией полного цикла. Она осуществляет весь комплекс девелоперских и строительных работ, таким образом обеспечивая эффективный рабочий процесс и качество проводимых работ на всех этапах реализации проектов.

В рамках процесса девелопмента компания ТММ реализует следующие работы:

  • покупка/аренда земельного участка (получение разрешения на покупку/аренду, разрешение городского совета на строительство, получение обоснования в отделе городского планирования, подписание договора покупки/аренды и инвестиционного договора);
  • разведывательные работы на земельном участке, разработка концепции проекта (архитектурный, технический, маркетинговый, экономический компоненты);
  • разработка макетов дизайна проекта;
  • одобрение проекта советом городского строительства;
  • экспертиза проекта (получение необходимых разрешений), подготовка рабочей документации проекта;
  • строительные работы;
  • введение проекта в эксплуатацию (завершение измерений, проводимых БТИ, легализация регистрационных сертификатов на квартиры, жилищно-эксплуатационное обслуживание дома);
  • окончание отделочных работ;
  • эксплуатация дома (в том числе менеджмент придомовой территории и арендных площадей).


Строительные услуги

Строительные работы
Компания ТММ является одной из лидирующих строительных компаний в Украине, обладающей глубокими знаниями и опытом выполнения полного цикла строительных и монтажных работ, а также использования современных методов менеджмента строительных проектов.
Компания обеспечивает потребности собственных проектов в строительных мощностях на 80-85%, привлекая подрядчиков преимущественно на этапе закладки фундамента, при сборе лифтовых конструкций, внешних трубопроводов и сетей.
ТММ занимается девелопментом и строительством собственных проектов, а также выполняет строительные работы для третьих сторон. Компания действует как главный подрядчик в рамках строительных договоров, осуществляя операционное планирование строительства и проектов, оптимизацию проектных, технологических качественных и финансовых характеристик, строительные работы, выбор подрядчиков и поставщиков, контроль исполнения, поставки строительных материалов и технических ресурсов, ввод строительного объекта в эксплуатацию.
Изготовление металлоконструкций
Производственные мощности ТММ по изготовлению металлоконструкций находятся в Киеве (ООО "ТММ-Будкомплект") и Харькове. В настоящее время производственные мощности ООО "ТММ-Будкомплект" составляют 5200 тонн металлических конструкций в год. Главными поставщиками стали для изготовления металлических конструкций являются ОАО "Миталл Стил Кривой Рог" и ООО "Леман-Украина".
На производственном участке в Харькове ежегодно производится около 900 тонн продукции. Произведенная продукция используется для реализации проектов в Киеве и Харькове. В дальнейшем планируется расширение поставок в Житомир и Ялту.
Производство бетона
В 2001 году компания ТММ основала ООО "ТММ-Будкомплект", главной задачей которого является обеспечение строительных проектов ТММ товарным бетоном и металлоконструкциями. Для реализации этой цели компания выкупила и реконструировала одно из промышленных предприятий-производителей сборного железобетона. Предприятие было полностью перепрофилировано для нужд монолитно-каркасного жилищного строительства: были установлены новые технологические линии, приобретено современное оборудование, налажена система поставки качественных материалов.
Для повышения качества продукции на заводе проводится плановая модернизация производства по двум производственным направлениям: выпуск товарного бетона и его модификаций и производство металлоконструкций.
В настоящее время производственные мощности ООО "ТММ-Будкомплект" составляют свыше 84 тыс. куб. м бетона в год. Главным поставщиком сырья для производства бетона являются ОАО "Бальцем", ОАО "Кривой Рог Цемент", ООО "Фиеста", "Лис", "Кошик".
Компания ТММ также владеет 63,7% акций ОАО "Укрцукортеплоизоляция", которое находится в нескольких километрах от Киева на земельном участке общей площадью 4,37 га. Завод производит теплоизоляционные материалы, перлитовый песок и сухие строительные смеси. Его местонахождение также подходит для строительства дополнительных объектов по производству бетона, необходимых компании ТММ в ее деятельности.
Изготовление окон и стеклянных конструкций
Начиная с октября 2004 года, компания ТММ обеспечивает свои строительные объекты качественными оконными системами и стеклянными конструкциями.
Производство площадью 901 кв. м находится на промышленной территории общей площадью 8769 кв. м, имеет два направления: ПВХ (поливинилхлорид) продукция - металлопластиковые окна и двери, а также алюминиевая продукция - алюминиевые конструкции, фасады, витражи.
Компания производит окна разной структурной сложности, балконные двери, входные двери, витражи, детали из ПВХ; а также алюминиевые окна, входные и балконные двери, детали (внутренние стены), витражи (встроенные и прикрепленные, вертикальные и под углом). Продукция поставляется в Киев и Харьков, планируется также наладить поставки в Ялту и Житомир.
Установка вентиляционных систем и систем кондиционирования (ВИК)
В апреле 2002 года компания начала планирование, производство и установку вентиляционных систем и систем кондиционирования. Производственные мощности находятся в Харькове.
Основные виды деятельности компании в этом направлении: проектирование систем вентиляции и кондиционирования (системы ВиК); производство воздуховодов, фасонных изделий и комплектующих для монтажа систем ВиК; производство разнообразных огнезадерживающих, оборотных и дроссель клапанов; изготовление отливов, парапетов, карнизов, водостоков и других изделий из оцинкованной и окрашенной стали.
В 2006 году компания открыла автоматизированную линию по производству воздуховодов и фасонных частей к ним на базе оборудования фирм RAS, Prinzing, Trumpf.
Автопарк строительной и специальной техники
ТММ владеет собственным автопарком спецтехники. При выполнении строительных работ используются различные грузовые автомобили и грузоподъемная техника. Количество штатных сотрудников автопарка насчитывает более 90 человек. За пятнадцатилетнюю историю развития компании квалифицированные сотрудники автопарка приобрели огромный опыт по оказанию автотранспортных услуг, проведению комплексных работ по обслуживанию строительных объектов на всех этапах его готовности — от начала и до завершения строительства.
ТММ имеет в своем распоряжении специальную технику, которая позволяет самостоятельно выполнять комплекс строительных работ, начиная от копки котлованов и заканчивая благоустройством территории. Парк спецтехники насчитывает более 57 единиц машин и оборудования: экскаваторы гусеничные, бульдозеры, самосвалы, автобетоносме-сители, тягачи с полуприцепами, грузовые автомобили и грузоподъемная техника, МАЗы с манипуляторными установками, мелкогаба-ритные экскаваторы, автопогрузчики, компрессоры, топливозаправщик и пр.
С помощью специалистов отдела ИКС внедрена и успешно работает GPS-система контроля и навигации. Программа позволяет определить местонахождение техники в режиме реального времени, оперативно и качественно корректировать движение автотранспорта.


Эксплуатация недвижимости

С 1997 года компания ТММ занимается жилищно-эксплуатационным обслуживанием собственных завершенных проектов, что дает возможность контролировать дальнейшую эксплуатацию и обеспечивать наивысший уровень качества недвижимости. Сейчас Жилищно-эксплуатационное управление ТММ обслуживает 19 объектов жилой и коммерческой недвижимости в Киеве, Харькове, Житомире и Ялте.

Жилищно-эксплуатационное управление ТММ осуществляет комплексное обслуживание всех инженерных систем и оборудования зданий, текущий и капитальный ремонт помещений, уборку и охрану комплексов, озеленение прилегающих территорий.

Жилищно-коммунальное обслуживание включает в себя предоставление следующих услуг:

  • уборка лестничных клеток;
  • уборка придомовой территории;
  • уборка подвалов, технических этажей и кровель;
  • обслуживание систем диспетчеризации;
  • техническое обслуживание внутридомовых систем тепло- и водоснабжения,
  • водоотвода и ливневой канализации;
  • техническое обслуживание электроплит;
  • текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
  • ремонт оборудования спортивных и детских площадок;
  • полив дворов, клумб и газонов;
  • подготовка жилых домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
  • уборка и вывоз снега;
  • эксплуатация номерных знаков домов;
  • освещение мест общего пользования, подвалов;
  • энергоснабжение лифтов.

По вопросам заказа жилищно-эксплуатационных услуг, а также для получения более детальной информации, пожалуйста, обращайтесь: 

Тищенко Галина Сергеевна

Директор департамента по управлению недвижимостью

Тел.: (044) 585 17 25

Е-mail:galyna.tischenko@tmm.ua


Прочие продукты и услуги

Департамент информационных технологий ТММ работает с 1994 года, предлагая комплексный подход к решению IT-задач. Департамент предоставляет услуги по проведению проектирования, прокладки слаботочных сетей на строительных объектах как компании ТММ, так и для внешних заказчиков, осуществляет подключение к телевидению, создание компьютерных сетей, телефонизацию.

ПРОЕКТЫ ИТ

Проекты по строительству систем:

  • структурированная кабельная система;
  • система телефонной сети (цифровая, IP);
  • система передачи данных (ЛВС);
  • система пожарной сигнализации;
  • система охранного видеонаблю-дения;
  • система видеодомофонной связи;
  • система визуализации и акустики;
  • система «Умный дом».

  • Проекты, направленные на сокращение затрат (услуги по оптимизации и автоматизации бизнес-процессов):

  • контроль и управление автотранспортом (GPS + контроль топлива);
  • оптимизация затрат мобильной связи;
  • оптимизация затрат фиксированной связи.
  • Проекты по администрированию систем:
  • администрирование систем;
  • создание и управление инфраструктурой.
  • Среди заказчиков департамента ИТ — ООО «Харьковский завод строительных смесей»

    (г. Харьков); ООО «Спорт-Лайф» (г. Киев); ООО «Арсан-буд» (г. Бровары); торгово-развлекательный центр «КOMOD» (г. Киев); ГП «Электротяжмаш» (г. Харьков).

    В 8 офисах и 32 домах, построенных «Т.М.М.», департаментом ИТ реализованы проекты по строительству систем комплексной эффективной и безопасной эксплуатации домов, внедрены проекты, направленные на сокращение затрат (65 единиц техники оборудованы системой GPS-мониторинга и контроля топлива, 450 мобильных номеров с оптимизированными тарифными планами, внутренняя IP-телефония), построена и администрируется информационная система, состоящая из более 111 серверов и 350 рабочих станций.

    Инжиниринговый центр

    Проектное подразделение, позволяющее ТММ работать в замкнутом технологическом цикле, благодаря чему постоянно наращиваются объемы строительно-монтажных работ.

    На сегодняшний день инжиниринговый центр насчитывает около 35 сотрудников разных специальностей и квалификаций. Большой опыт проектных работ, знание норм и правил проектирования, использование современного программного обеспечения специалистами центра позволяют выполнять и согласовывать проектную документацию на всех этапах проектирования:

  • концептуальные предложения по градостроительству;
  • предпроектные предложения по комплексам сооружений и отдельным объектам;
  • все стадии проектирования (ЭП, П, РД).
  • Проектирование проектов выполняется с использованием ПО Allplan 3D, а непосредственное управление сроками выполнения проектных работ осуществляется с помощь ПО PRIMAVERA. Для конструкторских расчетов используются программы «МОНОМАХ», «ЛИРА». В подсчете объемов работ используется модуль ALLTOP. Информационная структура в инжиниринговом центре построена на основе технологий Windows 2003 Server. Благодаря данному подходу работа проектантов объединена в единое информационное поле, которое позволяет реализовать комплексный метод в разработке проектов и существенно оптимизирует рабочее время каждого сотрудника. Профессиональное руководство инжинирингового центра является гарантом выполнения действующих строительных норм Украины и требований стандарта ISO 9001:2000.


    Аренда недвижимости

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ул. Владимирская, 49а

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ул. Гали Тимофеевой, 3

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ТРЦ KOMOD, ул. Луначарского, 4

    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ул. Машиностроительная, 50а

    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЖК "Сонячна брама", ул. Ломоносова, 73-79

    Для получения более детальной информации, пожалуйста, обращайтесь:

    Масленников Михаил Юрьевич

    Специалист по аренде

    Тел.: (044) 585 17 22

    Е-mail: mykhailo.maslennykov@tmm.ua

    Офисное помещение, ул. Владимирская, 49а Площадь - 1125,3 кв. м. Этаж: 3 Количество помещений: 1
    Офисное помещение, ул. Гали Тимофеевой, 3 Площадь - 750,0 кв. м. Этаж: 26 Количество помещений: 1
    Офисное помещение, ТРЦ KOMOD, ул. Луначарского, 4 Площадь - 90 кв. м. Этаж: 6 Количество помещений: 1 Площадь: 460 кв. м. Этаж: 11 Количество помещений: 1
    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ул. Машиностроительная, 50а Площадь: от 50 до 200 кв. м. Общая площадь: 700 кв. м. Этаж: 1, 2
    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЖК "Сонячна брама", ул. Ломоносова, 73-79 Площадь: 2000 кв. м. Этаж: 1 Количество помещений: 8 Площадь: 380 кв. м. Этаж: 2 Количество помещений: 1 Площадь: 1800 кв. м. Этаж: 1-2 Количество помещений: 5

    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЖК Green town, ул. Ахсарова, 17г

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЖК  Green town, ул. Ахсарова, 17в

    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, Жилой дом "Фламинго", ул. Бакулина, 13

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЖК "Атолл", ул. Клапцова, 52

    ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЖК "Атолл", ул. Клапцова, 54

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЖК "Эдельвейс", ул. Олимпийская, 10б

    ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ЖК "Карат", ул. Потебни, 6

    Для получения более детальной информации, пожалуйста, обращайтесь:

    Удалова Мария Андреевна

    Специалист по аренде

    Тел.: (057) 766 27 91

    Е-mail: mariya.busurgina@tmm.ua

    Офисные помещения, ЖК Green town, ул. Ахсарова, 17г. Предлагается 2 помещения от 160,0 до 198,0 кв. м. на 1 этаже жилого комплекса.
    Офисные помещения, ЖК Green town, ул. Ахсарова, 17в. Предлагается помещение - 167,0 кв. м. на 1 этаже жилого комплекса.
    Офисные помещения, Жилой дом "Фламинго", ул. Бакулина, 13. Предлагаются помещения от 30,0 до 45,0 кв. м. на 4 этаже жилого дома.
    Офисное помещение, ЖК "Атолл", ул. Клапцова, 52. Предлагается помещение - 234,5 кв. м. на 1 этаже жилого комплекса.
    Офисные помещения, ЖК "Атолл", ул. Клапцова, 52. Предлагаются помещения от 20,0 до 120,0 кв. м. на 6 этаже жилого комплекса.
    Офисные помещения, ЖК "Эдельвейс", ул. Олимпийская, 10б. Предлагаются помещения: от 40,0 до 140,0 кв. м. на 5 этаже, и 173,0 кв. м. на 1 этаже жилого комплекса.
    Офисное помещение, ЖК "Карат", ул. Потебни, 6. Предлагается помещение - 159,0 кв. м. на 1 этаже жилого комплекса.

    Вверх