История компании

1992 г.

Основана компания ТММ в форме общества с ограниченной ответственностью. Компания и её подразделения были задействованы в строительстве, торговле оборудованием по выработке электроэнергии, реализации проектов в секторе энергетики, машиностроительства, сельского хозяйства, а также в банковском, страховом и других секторах. Недавно была проведена реструктуризация компании ТММ, в результате чего непрофильные направления деятельности компании были отделены.

1994 г.

Компания ТММ начала строительство своего первого объекта - жилищно-офисного дома в Киеве.

1996 г.

Компания ТММ начала свой первый проект класса В - исключительно коммерческая недвижимость.

1997 г.

Компания создала жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ), которое сегодня обслуживает 11 объектов, построенных компанией ТММ, и другие объекты. ЖЭУ обеспечивает комплексное обслуживание всех инженерных систем и оборудования, текущий и капитальный ремонт построек, уборку и охрану комплексов, озеленение прилегающих территорий.

2001 г.

Компания ТММ основала архитектурно-дизайнерское бюро, главным заданием которого является достижение максимального комфорта и эстетической целостности объектов, построенных компанией. Сегодня архитектурно-дизайнерское бюро выполняет также индивидуальные заказы клиентов по дизайну и планированию интерьеров.

Компания приобрела бетонный завод в Киеве с целью обеспечения собственных проектов.

Компания завершила строительство своего первого жилищного проекта класса "премиум" в Киеве.

2002 г.

Компания ТММ приняла участие в реконструкции Бессарабской площади (г. Киев) и строительстве торгово-офисного комплекса "Мандарин-Плаза".

2003 г.

Компания разворачивает строительную деятельность в Харькове.

Начато строительство первого в Украине интеллектуального жилищного комплекса "Триумф" в Киеве, где используются новейшие технологии мониторинга и управления "жизнедеятельностью" дома.

2004 г.

Компания ТММ продолжает осваивать сегмент коммерческой недвижимости - начало строительства офисно-торгово-развлекательного комплекса В+ "КОМОД" на ул. Луначарского, 7 (г. Киев).

Компания ТММ выпустила облигации на общую сумму около 9 млн. долларов.

2005 г.

Для проведения энергетической программы было создано ЗАО "ТММ-Энергобуд", которое задействовано в сооружении энергогенерирующих подстанций для автономного обеспечения домов электроэнергией.

2006 г.

Компания начала строительство первого в Харькове элитного жилья класса "делюкс".

Компания ТММ вышла на рынок жилищной недвижимости Житомира и увеличила своё присутствие на рынке Крыма.

Компания начала создание комплексного инжинирингового центра, который будет выполнять весь комплекс инженерных работ на этапах проектирования объектов, строительства и их сдачи в эксплуатацию.

Компания ТММ начала строительство проекта "Сонячна брама" (г. Киев, ул. Ломоносова, 73-79) общей площадью 234 тыс. кв. м - первого сверхсовременного жилищно-офисного комплекса с развитой социальной инфраструктурой: парковой зоной, игровыми площадками для детей, зонами отдыха, супермаркетом, кафе и рестораном, офисными помещениями.

2007 г.

Генеральный директор компании ТММ Николай Толмачев избран заместителем Председателя Президиума Строительной палаты Украины.

Для инвестирования в свои текущие и перспективные проекты компания привлекла более $105 млн. в ходе размещения 13.11% акций на Франкфуртской фондовой бирже, а также около $33 млн. в ходе частного размещения облигаций.

ТММ ввела в эксплуатацию 6 объектов жилой и коммерческой недвижимости общей площадью более 90 тыс. кв. м в Киеве и Харькове.

2008 г.

Компания ТММ ввела в эксплуатацию жилой комплекс премиум-класса "Триумф" общей площадью 68 тыс. кв. м на ул. Зверинецкая, 59 в г. Киеве. Жилой комплекс "Триумф", в котором впервые в высотном жилищном строительстве Украины ТММ реализовала концепцию "интеллектуального здания", был признан "Лучшей высотной недвижимостью в Украине" по результатам международного специализированного конкурса CNBC Europe & Africa Property Awards 2008.

Компания ТММ ввела в эксплуатацию жилой дом бизнес-класса "Топаз" на ул. Черновола, 4 в г. Житомире. "Топаз" – первый объект жилой недвижимости бизнес-класcа в Житомире, а также первое в городе жилое здание с подземным паркингом.

Компания ТММ в полном объеме и в срок погасила выпуск именных процентных облигаций серии С на общую сумму 15 млн грн.

ТММ завершила двухлетнюю программу модернизации автопарка строительной техники, обновив порядка 75% единиц техники и инвестировав в программу 8 млн долл. США.

Компания ТММ приняла участие в благотворительном проекте поддержки многодетных семей "Согрей любовью ребенка", инициированном Президентом Украины.

2009 г.

Компания ТММ ввела в эксплуатацию жилой дом премиум-класса "Фламинго" на ул. Бакулина, 13 в г. Харьков. Это шестой по счету объект ТММ, введенный в эксплуатацию в Харькове. Введя в эксплуатацию жилой дом "Фламинго", на протяжении 2009 года ТММ продолжает строительство всех 6 объектов жилой недвижимости ТММ в Киеве и Харькове, выполняя обязательства перед инвесторами в жилые объекты компании.

ТММ вошла в рейтинг генподрядных организаций "10 самых активных строительных компаний", составленный по итогам 2009 года специализированным изданием Building Business.

Компания ТММ в полном объеме и в срок погасила выпуск процентных именных облигаций серии D на сумму 180,6 млн грн.

Запущен производственный комплекс "ТММ-Энергобуд" по изготовлению паропроводов высокого давления для тепловых и атомных электростанций (пгт. Малиновка, Харьковская обл.). Ранее на территории СНГ и в Европе не было подобного промышленного комплекса, где под одной крышей объединен цикл трубопроводного производства такого уровня с установленными индукционными трубогибными машинами для изгиба труб до 1200 мм в диаметре.

Компания ТММ и группа компаний Sport Life объявили о стратегическом партнерстве по развитию сети фитнес-центров в рамках инфраструктуры объектов жилой недвижимости ТММ.

Бренд компании ТММ признан самым дорогим строительным брендом Украины по итогам рейтингового исследования "Гвардия брендов 2009". По результатам "Гвардии брендов 2009", общего проекта издательского дома "Галицкие контракты" и Украинского рейтингового агентства, стоимость бренда компании ТММ составила 730 млн грн.

2010 г.

По итогам 2010 года ТММ ввела в эксплуатацию более 120 тыс. кв. м жилой недвижимости – это самый высокий показатель за всю историю компании. ТММ ввела в эксплуатацию первую очередь жилого комплекса «Сонячна брама» и жилой комплекс «Авиатор» в Киеве, а также в Харькове – жилые комплексы «Карат» и «Эдельвейс», первую очередь жилого комплекса «Каскад» и первую очередь жилого комплекса «Green Town».

ТММ купила девелоперский проект жилой недвижимости премиум-класса «Ультра» в Харькове, реализуя стратегию приобретения практически готовых объектов недвижимости, которые соответствуют принятым в компании ТММ стандартам качества.

Компания ТММ в Харькове вошла в состав регионального отраслевого совета предпринимателей по вопросам строительства в Харьковской области.

Жилой комплекс премиум-класса «Карат», реализованный проект ТММ в Харькове, победил в престижном конкурсе Национальная Премия в области недвижимости «CP AWARDS 2010» и был признан Жилым комплексом года.

2011 г.

Компания ТММ ввела в эксплуатацию новые корпуса в рамках действующего пансионата «ТММ-Ялта» в г. Ялта.

ТММ продолжает реализацию своего самого масштабного текущего проекта-флагмана – жилого комплекса «Сонячна брама» в Киеве. ТММ и Киевский национальный университет им. Т. Шевченко подтвердили свое сотрудничество в рамках реализации данного проекта. Актуализированы условия договора, заключенного еще в 2003 году, и подписана новая редакция договора об инвестиционной деятельности, которая стала надежной основой для эффективного сотрудничества сторон в ходе строительства 2, 3, 4 очередей комплекса «Сонячна брама».

Компания ТММ увеличила лимит кредитования в АО «Ощадбанк» на 500 млн грн для завершения 2, 3, 4 очередей жилого комплекса «Сонячна брама» в Киеве.

ТММ и ОА «Ощадбанк» начали реализацию программы кредитования на покупку готовой недвижимости в объектах ТММ в Киеве и Харькове на 20 лет под 12% годовых в национальной валюте, что является одними из самых привлекательных условий на рынке ипотечного кредитования в 2011 году.

Жилой комплекс «Сонячна брама», проект квартальной застройки с замкнутой инфраструктурой, получил награду престижного международного конкурса European Property Awards 2011 в категории Высотная жилая недвижимость в Украине. Конкурс организуется в рамках International Property Awards, который проводится уже на протяжении 17 лет.

2012 г.

ТММ — призер Всеукраинской премии строительной отрасли IBuild Ukraine 2012 — награждена Дипломом Конфедерации строителей Украины в номинации «Генподрядчик года».

2013 г.

Николай Толмачев — призер Всеукраинской премии строительной отрасли IBuild Ukraine 2013 — награжден Дипломом Конфедерации строителей Украины в номинации «Топ-менеджер строительного рынка».

2014 г.

ЖК «Сонячна брама» награжден Дипломом победителя рейтинга новостроек г. Киева за победу в номинации «Здоровое дыхание» по итогам Независимого некоммерческого исследования рынка жилых новостроек Украины «Ревизор новостроек», организованного порталом поиска недвижимости address.ua.

Толмачев Николай Григорьевич
Генеральный директор компании ТММ

Чивурина Лариса Фёдоровна
Финансовый директор компании ТММ

Исаев Юрий Владимирович
Заместитель генерального директора компании ТММ по правовым вопросам

Устинов Владимир Егорович
Главный инженер компании ТММ

Полотненко Татьяна Юрьевна
Главный бухгалтер компании ТММ

Толмачев Николай Григорьевич. Генеральный директор компании ТММ. Главный основатель и генеральный директор компании ТММ - окончил Харьковский авиационный институт с отличием в 1984 году. В 2000 году получил квалификацию экономиста в Харьковском национальном университете им. В.М. Каразина и защитил кандидатскую диссертацию в Харьковском авиационном институте. Николай Толмачев является автором научных статей и публикаций. С марта 1992 года Николай Толмачев является главным владельцем компании ТММ. В 2001 году Николай Толмачев награждён Крестом почёта "За возрождение Украины" II степени. В декабре 2002 года Указом Президента Украины за создание полимерных смесей, организацию их промышленного производства и массового использования в строительстве группе разработчиков строительных смесей "Токан" компании ТММ в лице генерального директора Николая Толмачева присуждено Государственную премию Украины в отрасли науки и техники за 2002 год. Николай Толмачев занял 4 место в общем рейтинге топ-менеджеров Украины за 2005 год по результатам ежегодного отраслевого рейтинга "ТОП-100. Лучшие топ-менеджеры Украины", который проводит финансово-экономический еженедельник "ИнвестГазета". Николай Толмачев является вице-президентом Строительной палаты Украины, а также членом совета директоров Украинской строительной ассоциации, где он официально возглавил рабочую группу по созданию классификатора жилищной недвижимости. В 2007 году Общенациональный проект "Человек года - 2006" наградил генерального директора компании ТММ Николая Толмачева званием "Предприниматель года".
Чивурина Лариса Фёдоровна. Финансовый директор компании ТММ. Окончила Харьковский авиационный институт, получив квалификацию инженера-механика. Получила квалификацию экономиста в Харьковском национальном университете им. В.М. Каразина. В компанию ТММ Лариса Чивурина пришла на должность главного бухгалтера в марте 1994 года. С января 2005 года Лариса Чивурина занимает должность финансового директора компании.
Устинов Владимир Егорович. Главный инженер компании ТММ. Окончил Киевский строительный институт, получил квалификацию инженера-строителя (промышленное и цивильное строительство). С 1981 года работает в строительстве. Работал инженером и главой инженерного отдела строительной организации "Киевпромбуд", а также "Будконтракт". В компанию ТММ пришёл в 1995 году; с 2001 года - на должности главного инженера компании, которую занимает и сегодня.
Исаев Юрий Владимирович. Заместитель генерального директора компании ТММ по правовым вопросам. Окончил Национальную юридическую академию им. Ярослава Мудрого, получив квалификацию юриста; получил квалификацию экономиста в Харьковском национальном университете им. В.М. Каразина. До 1995 года работал начальником сектора договорно-правовой работы в Киевском отделении "Укрсоцбанка" г. Харькова. В 1989-1993 гг. - юрисконсульт в администрации Южной железной дороги и инвестиционно-коммерческого акционерного банка "Харьков". С 1995 года работает заместителем генерального директора компании ТММ по правовым вопросам.

НАГРАДЫ

1992 г.

Основана компания ТММ в форме общества с ограниченной ответственностью — Фирма «Т.М.М.» - ООО.

1994 г.

Компания выходит на рынок недвижимости. Начало строительства первого объекта — жилищно-офисного дома в г. Киеве на ул. Чаадаева, 2а.

Впервые в Украине компания ТММ предлагает формат — «жилье под ключ», квартиры с отделочными работами и оборудованием.

В дальнейшем все свои проекты ТММ реализует по принципу строительства жилья «под ключ» — это становится не только принципом в работе, но и продуктовой стратегией, конкурентным преимуществом на рынке.

1996 г.

ТММ начала реализацию своего первого проекта коммерческой недвижимости — строительство офисного здания класса «В» общей площадью 3,4 тыс. кв. м. в г. Киеве на ул. Чигорина, 2.

1997 г.

Сдан в эксплуатацию первый объект ТММ — жилищно-офисный дом в г. Киеве на ул. Чаадаева, 2а.

Компания создала Жилищно-эксплуатационное управление (ЖЭУ) ТММ, которое по состоянию на 31 декабря 2008 г. обслуживало 16 объектов жилой и коммерческой недвижимости компании в гг. Киеве, Харькове, Житомире и Ялте, а также другие объекты. ЖЭУ обеспечивает комплексное обслуживание всех инженерных систем и оборудования, текущий и капитальный ремонт построек, уборку и охрану комплексов, озеленение прилегающих территорий.

2000 г.

Компании ТММ вручена Золотая стела качества и диплом — награды Международного открытого рейтинга популярности и качества «Золотая Фортуна» в номинации «Ведущая строительная компания».

2001 г.

Генеральный директор ТММ Николай Толмачев награжден Крестом почета «За возрождение Украины» II степени.

За высокие достижения и заслуги перед украинским народом и Украинской православной церковью Николаю Толмачеву вручена «Почетная медаль».

2002 г.

Компания ТММ указом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины награждена дипломом ІІ степени за высокое качество строительных работ во время сооружения жилищного комплекса на ул. Г. Тимофеевой, 3 в г. Киеве.

2003 г.

Указом Президента Украины за создание конкурентоспособных полиминеральных смесей, организацию их промышленного производства и массового использования в строительстве группе разработчиков строительных смесей «Токан» в лице генерального директора компании ТММ Николая Толмачева присуждена Государственная премия Украины в отрасли науки и техники за 2002 г.

2005 г.

За высокий профессионализм и значительный вклад в систему научно-технического обеспечения экономического развития Украины генеральный директор ТММ Николай Толмачев награжден грамотой и знаком отличия «Творец» Государственного департамента интеллектуальной собственности Министерства образования и науки Украины.

2006 г.

За существенный вклад в развитие строительства и архитектуры Украины компания ТММ награждена дипломом и стелой «Лидер строительства и архитектуры-2005».

Общенациональный проект «Человек года-2006» присвоил Николаю Толмачеву звание «Предприниматель года».

2007 г.

Компания ТММ награждена Почетным знаком «Слобожанская слава» за выдающиеся заслуги в развитии Харьковского региона, весомый вклад в строительную отрасль Харьковщины и высокий профессионализм.

Президент Украины Виктор Ющенко вручил генеральному директору ТММ Николаю Толмачеву орден «За заслуги» III степени.

Строительная палата Украины наградила Николая Толмачева медалью «Золотая кельма» за высокий профессионализм и весомый вклад в развитие отрасли.

Директор компании ТММ в г. Киеве Павел Числовский награжден знаком отличия Президента Украины «Почетный работник строительства и архитектуры» за самоотверженную и упорную работу, а также достижение высокого мастерства в профессиональной деятельности.

В ходе первичного публичного размещения (IPO) на альтернативной площадке Франкфуртской фондовой биржи ТММ привлекла около 105 млн. долл. Компания продала инвесторам 13,11% акций. Весь объем размещения был выкуплен иностранными инвестиционными фондами.

2008 г.

Проект ТММ — торгово-развлекательный комплекс «KOMOD» (ул. Луначарского, 4, г. Киев) — стал «Проектом года-2007» среди проектов торговой недвижимости в Украине по версии компании Europaproperty.com.

Жилой комплекс преимум-класса «Триумф» (ул. Зверинецкая, 59,

г. Киев) компании ТММ признан «Лучшей высотной недвижимостью в Украине» по результатам международного специализированного конкурса CNBC Europe & Africa Property Awards 2008.

Генеральный директор ТММ Николай Толмачев стал победителем конкурса «Предприниматель года-2008» в Украине, организуемого компанией Ernst & Young, в номинации «Новаторские идеи бизнеса».

Главный инженер ТММ Владимир Устинов получил звание «Заслуженный строитель Украины» за значительный вклад в строительство объектов промышленного, жилого и социально-культурного предназначения и значительные достижения в работе.

2009 г.

Генеральный директор ТММ Николай Толмачев занял 1 позицию рейтинга «ТОП-100. Лучшие топ-менеджеры Украины-2008» в отрасли «Строительство» и 38 позицию в общем рейтинге ста лучших топ-менеджеров страны. Ранее Николай Толмачев возглавлял рейтинг «ТОП-100. Лучшие топ-менеджеры Украины-2007» в отрасли «Строительство».

Девелоперско-строительная компания ТММ вошла в рейтинг генподрядных организаций «10 самых активных строительных компаний», составленный специализированным изданием Building Business по итогам 2009 г.

2010 г.

Жилой комплекс «Авиатор» (просп. Комарова, 22–28, г. Киев) вошел в рейтинг «10 лучших новостроек эконом-класса Киева» журнала Building. Жилой комплекс «Авиатор» получил 9,83 балла из 12 возможных.

Генеральный директор ТММ Николай Толмачев занял 1 позицию рейтинга «ТОП-100. Лучшие топ-менеджеры Украины-2009» в отрасли «Строительство» и 27 позицию в общем рейтинге ста лучших топ-менеджеров страны.

Жилищно-офисному комплексу «Сонячна брама» присвоена наивысшая оценка по результатам экспертизы «Проверено. Building». Эксперты журнала Building оценили жилищно-офисный комплекс «Сонячна брама» на 41 балл и присвоили проекту 5 звезд.

2011 г.

ТММ заняла четвертое место в рейтинге «12 самых востребованных генподрядных компаний Украины», составленном специализированным изданием Building Business.

Жилой комплекс «Сонячна брама»,— реализуемый ТММ в г. Киеве проект квартальной застройки с замкнутой инфраструктурой,— получил награду престижного международного конкурса European Property Awards 2011 в категории «Высотная жилая недвижимость в Украине».

Жилой комплекс «Сонячна брама»

(г. Киев, ул. Ломоносова, 73–79) вошел в тройку лидеров по результатам рейтинга «9 лучших жилых комплексов 2011» журнала Building.

Генеральный директор ТММ Ни-колай Толмачев вошел в тройку лучших топ-менеджеров в отраслевом рейтинге «Жилищное и коммерческое строительство» по версии «ТОП-100. Лучшие топ-менеджеры Украины» издательства «Экономика».

Бренд ТММ признан самым дорогим строительным брендом Украины по итогам рейтингового исследования «Гвардия брендов 2011». По результатам «Гвардии брендов 2011», общего проекта издательского дома «Галицкие контракты» и Украинского рейтингового агентства, стоимость бренда компании ТММ составила более 1,2 млрд. грн.

2012 г.

ТММ — призер Всеукраинской премии строительной отрасли IBuild Ukraine 2012 — награждена Дипломом Конфедерации строителей Украины в номинации «Генподрядчик года».

2013 г.

Николай Толмачев — призер Всеукраинской премии строительной отрасли IBuild Ukraine 2013 — награжден Дипломом Конфедерации строителей Украины в номинации «Топ-менеджер строительного рынка».

2014 г.

ЖК «Сонячна брама» награжден Дипломом победителя рейтинга новостроек г. Киева за победу в номинации «Здоровое дыхание» по итогам Независимого некоммерческого исследования рынка жилых новостроек Украины «Ревизор новостроек», организованного порталом поиска недвижимости address.ua.

ТММ (полное название Фирма "Т.М.М."- ООО) является вертикально интегрированной девелоперско-строительной компанией полного цикла. Строительная компания ТММ работает на рынке Украины с 1994 года и является одной из ведущих профильных компаний Украины.

Строительство жилых комплексов «под ключ», промышленных, офисных и торговых объектов – один из основных видов деятельности компании. В своей деятельности компания ТММ охватывает полный комплекс строительных и отделочных работ, а также дальнейшее обслуживание объектов после сдачи в эксплуатацию, что не могут обеспечить другие строительные компании.

Проекты компании ТММ расположены в Киеве и Киевской области, Харькове, Житомире, АР Крым и Херсонской области.

Наша строительная компания одной из первых в Украине стала внедрять современные технологии проектирования и строительства недвижимости, а также оптимизировать бизнес-процессы управления строительными проектами.

ТММ была среди первопроходцев, когда строительные компании начали строить жилые микрорайоны бизнес-класса с мощной социальной инфраструктурой –супермаркетами, аптеками, детскими площадками, кафе, ресторанами, салонами красоты, фитнес-центрами, торговыми помещениями. Компания начала первой строить недвижимость класса «делюкс» в Харькове.

На сегодняшний день общая площадь 32 проектов компании, реализованных на протяжении 1994-2013 годов, составляет более 680 тыс. кв. м.

Наша миссия

Постоянное лидерство в реализации уникальных строительных проектов, предвидение будущих потребностей рынка недвижимости, обеспечение наилучшего соотношения цены и качества, и максимальное удовлетворение запросов своих клиентов.

Наша визия

Мы активная и динамичная компания - мы стремительно развиваемся и вносим существенный вклад в развитие строительного рынка Украины.

Мы ориентируемся на наивысшие стандарты строительства, используя передовые технологии и опыт. Мы несем новый для украинского рынка подход в строительстве, полностью обеспечивая производственную цепочку, начиная с постройки проектов и заканчивая их дальнейшим обслуживанием: ТММ не ограничивается только приобретением земли и постройкой дома - компания выполняет весь цикл строительных работ, включая внутренние, и после сдачи объектов в эксплуатацию продолжает их обслуживать, управляя жилищным фондом построек и придомовых территорий.

Мы обеспечиваем украинцев современным качественным жильём, которое отвечает всем международным нормам строительства, и даем нашим клиентам новое качество жизни.

Наша стратегия:

  • Расширение деятельности на рынке высококлассной жилищной недвижимости;
  • Диверсификация проектного портфеля;
  • Деятельность в новых сегментах рынка недвижимости;
  • Углубление вертикальной интеграции;
  • Использование современных технологий строительства.

Наши принципы

Профессионализм - глубокое знание своего дела и согласованность работы всей команды; усовершенствование компании в целом и каждого работника в частности;

Порядочность - уважение к себе, партнерам и клиентам; работа согласно мировым стандартам бизнеса; ответственное и старательное отношение к своим обязанностям;

Качество - соблюдение самых высоких стандартов строительства;

Чёткость - профессиональное планирование и своевременное исполнение поставленных задач;

Целостность - достижение единства сроков и качества;

Результативность - успешное выполнение всего комплекса строительных работ и оптимальное использование ресурсов.